2024-2030年中國聯合辦公行業市場發展態勢及前景戰略研判報告

第1章中國聯合辦公行業發展綜述

1.1 聯合辦公的概念界定及必要性分析

1.1.1 聯合辦公的定義

1.1.2 聯合辦公行業發展背景

1.1.3 聯合辦公與傳統辦公的區別

1.1.4 聯合會辦公與孵化器和眾創空間的區別

1.1.5 聯合辦公的優勢分析

（1）租金性價比高

（2）社區化的辦公群體

（3）空間靈活多樣

（4）辦公智能高效

1.1.6 聯合辦公的必要性分析

（1）房企消化商業地產庫存的新途徑

（2）提攜商務寫字樓的入駐人氣

（3）房企轉型輕資產運營的新嘗試

（4）有助于盤活工業地產

（5）租戶、業主及平臺三方良性互動

1.2 中國聯合辦公行業發展環境分析

1.2.1 宏觀經濟環境分析

（1）宏觀經濟走勢分析

（2）宏觀經濟發展前景分析

（3）宏觀經濟對行業影響分析

1.2.2 行業政策環境分析

（1）聯合辦公行業國家層面政策

（2）聯合辦公行業地方層面政策

（3）聯合辦公行業政策發展趨勢

（4）政策環境對行業影響分析

1.2.3 行業社會環境分析

（1）大眾創業萬眾創新環境分析

（2）商業地產轉型升級環境分析

（3）共享經濟發展熱潮分析

（4）社會環境對行業影響分析

1.2.4 行業技術環境分析

（1）云計算發展分析

（2）大數據發展分析

（3）技術環境對行業影響分析

1.3 中國聯合辦公行業發展機遇與威脅分析

第2章國內外聯合辦公行業發展現狀分析

2.1 全球聯合辦公行業發展現狀分析

2.1.1 全球聯合辦公行業發展概況

2.1.2 全球聯合辦公空間規模分析

2.1.3 全球聯合辦公空間區域分布

2.1.4 全球聯合辦公空間入住率分析

2.1.5 美國聯合辦公空間發展特征

（1）美國擁有完善的創業教育體系

（2）美國具有相對完善的創業融資體系

2.1.6 英國聯合辦公空間發展特征

2.1.7 國外聯合辦公空間經典案例

2.1.8 國際聯合辦公空間經驗借鑒

2.2 中國聯合辦公行業發展現狀分析

2.2.1 中國聯合辦公行業發展概況

2.2.2 聯合辦公行業運行特征分析

（1）純直營模式

（2）混合模式

2.2.3 聯合辦公行業運行規模分析

2.2.4 聯合辦公行業細分市場分析

2.2.5 聯合辦公行業區域布局情況

（1）一線城市

（2）二、三線城市

2.3 中國聯合辦公行業盈利情況分析

2.3.1 聯合辦公空間盈利來源分析

2.3.2 聯合辦公空間成本結構分析

2.3.3 聯合辦公空間租金價格情況

2.3.4 聯合辦公空間入駐率分析

2.3.5 聯合辦公空間經營利潤分析

2.4 中國聯合辦公行業市場結構分析

2.4.1 聯合辦公空間市場結構分析

2.4.2 第一梯隊聯合辦公空間分析

（1）第一梯隊聯合辦公空間特征

（2）優客工場經營分析

（3）氪空間經營分析

2.4.3 第二梯隊聯合辦公空間分析

（1）第二梯隊聯合辦公空間特征

（2）納什空間經營分析

（3）P2經營分析

2.4.4 第三梯隊聯合辦公空間分析

（1）第三梯隊聯合辦公空間特征

（2）裸心社經營分析

（3）SOHO3Q經營分析

2.5 中國聯合辦公行業痛點分析

2.5.1 聯合辦公行業盈利模式痛點分析

（1）“重模式，輕產品”導致利潤來源單一

（2）租金、拓客成本高，利潤被壓縮

2.5.2 聯合辦公行業招商引資痛點分析

第3章中國聯合辦公行業商業模式及案例分析

3.1 創業產業鏈型聯合辦公商業模式

3.1.1 商業模式分析

3.1.2 運營模式分析

3.1.3 盈利模式分析

3.1.4 模式優劣勢

3.2 “互聯網+地產”型商業模式

3.2.1 商業模式分析

3.2.2 運營模式分析

3.2.3 盈利模式分析

3.2.4 模式優劣勢

3.3 媒體資源型商業模式

3.3.1 商業模式分析

3.3.2 運營模式分析

3.3.3 盈利模式分析

3.3.4 模式優劣勢

3.4 活動資源型商業模式

3.4.1 商業模式分析

3.4.2 運營模式分析

3.4.3 盈利模式分析

3.4.4 模式優劣勢

第4章中國聯合辦公行業區域發展現狀及潛力分析

4.1 聯合辦公空間區域發展現狀及潛力分析

4.1.1 北京聯合辦公行業發展現狀及潛力分析

（1）北京聯合辦公發展現狀

（2）北京聯合辦公發展特征

（3）北京聯合辦公經典案例

（4）北京聯合辦公發展潛力分析

4.1.2 上海聯合辦公行業發展現狀及潛力分析

（1）上海聯合辦公發展現狀

（2）上海聯合辦公發展特征

（3）上海聯合辦公經典案例

（4）上海聯合辦公發展潛力分析

4.1.3 廣州聯合辦公行業發展現狀及潛力分析

（1）廣州聯合辦公發展現狀

（2）廣州聯合辦公發展特征

（3）廣州聯合辦公經典案例

（4）廣州聯合辦公發展潛力分析

4.1.4 深圳聯合辦公行業發展現狀及潛力分析

（1）深圳聯合辦公發展現狀

（2）深圳聯合辦公發展特征

（3）深圳聯合辦公經典案例

（4）深圳聯合辦公發展潛力分析

4.1.5 新一線城市聯合辦公行業發展現狀及潛力分析

（1）成都

（2）杭州

（3）武漢

第5章中國聯合辦公空間平臺建設及規劃布局

5.1 聯合辦公空間平臺建設要素

5.1.1 辦公基礎設施建設

5.1.2 智能辦公系統建設

5.1.3 管理系統建設

5.1.4 社區建設

5.1.5 企業服務要素建設

（1）財務法務工商類

（2）融資金融類

（3）營銷推廣類

（4）人力資源類

（5）技術服務與支持類

5.2 聯合辦公行業區域布局分析

5.2.1 聯合辦公空間區域布局原則

5.2.2 聯合辦公空間地段選址標準

（1）地理位置

（2）商業價值

（3）裝修風格

（4）租金成本

5.3 聯合辦公行業空間規劃分析

5.3.1 聯合辦公空間設計原則

（1）整體性設計

（2）空間開放性

（3）空間人性化

（4）空間靈活性

（5）空間個性化

（6）空間流動性

（7）經濟適用性

5.3.2 聯合辦公空間風格設計策略

（1）復合平面功能布局

（2）社區化的空間組織形式

（3）個性化的空間風格設計

（4）年輕化的空間人性化設計

（5）信息化的空間應用

第6章中國聯合辦公行業企業案例分析

6.1 優客工場分析

6.1.1 優客工場背景介紹

6.1.2 優客工場運營模式分析

6.1.3 優客工場盈利渠道分析

6.1.4 優客工場區域布局分析

6.1.5 優客工場特色分析

6.2 Wework中國分析

6.2.1 Wework中國背景介紹

6.2.2 Wework中國運營模式分析

6.2.3 Wework中國盈利渠道分析

6.2.4 Wework中國區域布局分析

6.2.5 Wework中國特色分析

6.3 裸心社分析

6.3.1 裸心社背景介紹

6.3.2 裸心社運營模式分析

6.3.3 裸心社盈利渠道分析

6.3.4 裸心社區域布局分析

6.3.5 裸心社特色分析

6.4 SOHO3Q分析

6.4.1 SOHO3Q背景介紹

6.4.2 SOHO3Q運營模式分析

6.4.3 SOHO3Q盈利渠道分析

6.4.4 SOHO3Q區域布局分析

6.4.5 SOHO3Q特色分析

6.5 氪空間分析

6.5.1 氪空間背景介紹

6.5.2 氪空間運營模式分析

6.5.3 氪空間盈利渠道分析

6.5.4 氪空間區域布局分析

6.5.5 氪空間特色分析

第7章中國聯合辦公行業投融資分析

7.1 中國聯合辦公行業投融資現狀分析

7.1.1 聯合辦公行業風險投資規模分析

7.1.2 聯合辦公行業風險投資進度分析

7.2 重點企業投融資分析

7.2.1 優客工場投融資情況分析

7.2.2 氪空間投融資情況分析

7.3 行業投融資情況分析

7.3.1 熱潮涌過，理性回歸

7.3.2 頭部效應顯現

第8章中國聯合辦公行業投資潛力與市場機會分析

8.1 中國聯合辦公行業發展前景預測

8.1.1 行業推動因素分析

（1）政策支持因素

（2）技術推動因素

（3）市場需求因素

8.1.2 行業發展規模預測

8.2 中國聯合辦公行業發展趨勢預測

8.2.1 行業整體趨勢預測

8.2.2 市場競爭格局預測

8.3 中國聯合辦公行業投資潛力分析

8.3.1 聯合辦公投資價值分析

8.3.2 聯合辦公投資潛力分析

8.4 中國聯合辦公行業投資機會分析

8.4.1 聯合辦公空間市場空白點分析

8.4.2 國內外聯合辦公覆蓋率對比

8.4.3 聯合辦公行業投資機會分析

（1）價值鏈投資機會分析

（2）重點區域投資機會分析

（3）細分市場投資機會分析

（4）產業空白點投資機會

第9章中國聯合辦公空間招商引資與投資規劃

9.1 中國聯合辦公行業招商引資路徑與模式

9.1.1 聯合辦公招商引資方式與路徑

（1）產業鏈招商引資

（2）產業園區招商引資

（3）產業基金招商

（4）互聯網社群招商引資

（5）大數據招商引資

9.1.2 聯合辦公招商引資典型模式

9.2 中國聯合辦公行業招商引資典型策略

9.2.1 聯合辦公招商產品策略

9.2.2 聯合辦公招商價格策略

9.2.3 聯合辦公招商渠道策略

9.3 中國聯合辦公行業投資規劃建議

9.3.1 對聯合辦公行業發展的戰略思考

（1）運用大數據，更精確提供服務

（2）不僅僅擔當“二房東”角色，豐富收入結構

（3）利用REITs化，減輕資金運轉壓力

（4）與商業業態合作，開拓推廣渠道

9.3.2 聯合辦公行業投資規劃建議

圖表目錄

圖表1：聯合辦公行業發展背景

圖表2：聯合辦公與傳統辦公空間的區別

圖表3：聯合辦公與孵化器、眾創空間的區別

圖表4：聯合辦公行業發展優勢分析

圖表5：2019-2023年中國GDP增長趨勢圖（單位：萬億元，%）

圖表6：2023年我國宏觀經濟部分指標預測（單位：%）

圖表7：聯合辦公空間行業相關發展規劃

圖表8：聯合辦公空間地方層面相關政策梳理

圖表9：2019-2023年中國共享經濟市場規模（單位：萬億元）

圖表10：中國云計算產業產品和服務發展趨勢簡析

圖表11：中國云計算產業鏈企業潛在發展方向

圖表12：中國聯合辦公行業發展機遇與威脅分析

圖表13：2019-2023年全球聯合辦公空間數量變化情況（單位：個）

圖表14：2023年全球聯合辦公空間區域分布（單位：%）

圖表15：2022與2023年美國聯合辦公空間入住變化情況（單位：%）

圖表16：2019-2023年美國聯合辦公空間數量變化情況（單位：個）

圖表17：2019-2023年中國聯合辦公空間運營面積情況（單位：萬平方米）

圖表18：聯合辦公行業自營、混營模式優缺點

圖表19：聯合辦公行業按運營商企業屬性劃分

圖表20：2019-2023年中國聯合辦公空間平臺數量（單位：家）

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